滇池晴翠项目宣布引入云师大附小，成为斗南片区的第三个书包房项目。此举使得斗南片区的竞争进一步加剧，三个项目在区位、价格等方面基本相同，学校成为决胜的关键。滇池晴翠的优势在于云师大附小的品牌影响力，但劣势在于初中配套暂不确定。与此同时，绿地东海岸和海荣滇池澜庭也都已成为书包房项目，分别引入师专附小和民大附小。斗南三个项目的竞争将趋于白热化，这也反映了昆明楼市刚需赛道的现状。

　　中国人民银行宣布LPR再次下降，买房人的月供将再次减少，为期30年的房贷可省下2.1万利息。未来将进入长期低利率通道，房贷利率将逐渐降低。对于准备买房的人来说，现在是一个好时机。对于已购房但尚未放款的人来说，放款时间是节点。对于正在还贷的人来说，利率也会减少。房贷是一项长期负债，选择低利率房贷将使还贷变得更轻松。

　　7月LPR降息10个基点，房贷利率将全面降至2字头，存量房贷利率也将跟着降低。降低房贷利率可以减轻购房者负担，提高购房者的消费能力，同时也能缓解居民部门负债压力。此外，房地产政策持续宽松，更多政策在路上，楼市有望进入政策效果兑现期。整体看，房地产市场发展仍有空间，政府将继续推动房地产高质量发展。

　　突发6折抛售商品房！9号线号线米，米兰诺贵都（住宅）爆出一批开发商保留商品现房，市场价6折抛售，70年纯住宅产权，均价仅2.6万起！多种户型2~3房可供挑选面积 88~140㎡，本批次一共92套房源，总高15层2梯2户和2梯3户，各楼层都有，目前市场价43000元，正常贷款，生活气息浓郁 多个商业综合体零距离。

　　江门房地产巨头银海集团宣布，盛汇天际二期项目正式动工，投资20亿元，将与盛汇天际三期联合开发，目标是打造一座未来之城。作为新会国资办直属国有独资企业新控集团全资子公司，银海集团凭借雄厚的实力和优质资源，以及对房地产市场的深厚底蕴和战略布局，成功打造了枢纽新城，成为新会城市建设的重要推动者。盛汇天际二期项目位于新会核心地带，紧邻双TOD和双公园，规划了立体叠合、立体邻里和立体绿化的社区模式，打造了高

　　房贷利率下降，引发了高利率存量房贷业主的提前还贷潮。由于当前房贷利率已经降至最低2.95%，与存量房贷利率相差近1%，许多业主为了减少利息损失，纷纷攒钱提前还贷。提前还贷的原因主要是对未来经济和收入预期不足、高利率贷款压力大以及缺乏更好的投资渠道等。然而，提前还贷也存在风险，需要根据个人情况来决定是否提前还贷。

　　央行宣布降低贷款市场报价利率（LPR），一年期和五年期贷款市场报价利率均下调10个基点。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元。此举展现了央行呵护经济回升的决心，有望促进降低综合融资成本，巩固经济回升向好态势。

　　房贷利率下降，导致提前还贷潮全面爆发。由于当前房贷利率与存量房贷利率相差近1%，许多高利率存量房贷业主纷纷提前还贷以减少损失。提前还贷的原因包括对未来经济和收入预期不足、高利率贷款压力大、投资渠道有限等。然而，提前还贷也存在风险，如经营贷违规流出房地产等。因此，是否提前还贷需要根据个人情况来决定。