按照《国务院关于印发〈推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案〉的通知》（国发〔2024〕7号）要求，

　　《实施方案》方案要求，确定建筑和市政基础设施领域设备更新10项重点任务，包括住宅电梯更新和加装，供水、供热、污水处理、环卫和建筑施工设备更新，建筑节能改造、液化石油气充装站和城市生命线工程建设等，分类明确了更新的标准、范围条件、设备种类和工作要求等。

　　按照《电梯制造与安装安全规范》（GB/T7588）和《在用电梯安全评估规范》（GB/T42615）等相关安全技术标准要求，对投入使用时间长、配置水平低、运行故障率高、安全隐患突出、群众更新意愿强烈的住宅电梯，结合隐患排查或安全风险评估情况进行更新、改造或大修，更新后须满足经济适用、安全耐久、运行平稳、绿色环保和通信畅通等要求。

　　结合推进城市更新、老旧小区改造，适应老龄化需要，坚持政府引导、业主自愿、属地管理、规范安全的原则，综合考虑居民意愿、住宅结构条件、使用功能、安全经济等因素，统筹安排、稳步推进既有住宅加装电梯，工程施工不能对原结构安全产生不利影响。加强新增设井道、疏散通道等相关构筑物的审批和验收，电梯加装前应落实好使用管理、安全维护等责任主体。鼓励采取平层入户方式加装电梯，实现无障碍通行。

　　按照《城市给水工程项目规范》（GB55026）、《城市供水系统反恐怖防范要求》（GA1809）、《二次供水设施卫生规范》（GB17051）等要求，更新改造存在影响水质达标、老旧破损、国家明令淘汰、能耗高、运行效率低等问题的自来水厂内及居民小区二次供水（加压调蓄）设施设备。自来水厂内设备包括水泵、电气设备、加药设备、检测及自控设备、闸阀及各类专用机械设备等；居民小区二次供水（加压调蓄）设备包括成套设备、水箱、水泵及附属设施设备、自控设备、安全防范设备等。

　　按照《热水热力网热力站设备技术条件》（GB/T38536）、《清水离心泵能效限定值及节能评价值》（GB19762）、《城镇供热用换热机组》（GB/T28185）等要求，更新改造超过使用寿命、能效等级不达标的换热器和水泵电机。积极推进供热计量改造，按照供热计量有关要求，更新加装计量装置等设备。

　　按照《重点用能产品设备能效先进水平、节能水平和准入水平（2024年版）》《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB55015）等要求，更新改造超出使用寿命、能效低、存在安全隐患且无维修价值的热泵机组、散热器、冷水机组、外窗（幕墙）、外墙（屋顶）保温、照明设备等。

　　面对全国334亿㎡的城镇居住建筑面积，150亿㎡公共建筑建筑面积的庞大体量，辰鳗科技作为建筑楼宇综合能源服务商，借助小鳗管家综合能源管控平台，实现能效综合提升30-40%以上，大大促进了建筑楼宇能源数字化转型的步伐。

　　从电梯动力储能、建筑节能改造、供水供热计量改造看小鳗管家综合能源管控平台，如何帮助既有建筑实现能源管控，降低项目能耗、提升能源运维管理成效的目标。

　　电梯动力储能方面，通过能量转换技术，实现废弃电能的再利用，从而节省电梯运行能耗，年综合节能率可达15-30%。

　　建筑节能改造方面，通过小鳗管家中央空调节能算法系统，解决暖通空调运行能耗偏高及故障难以预警的问题，使整个空调系统综合节能率达20%-30%。通过小鳗管家智慧照明节能改造方案，实现照明系统的按需供给能耗、无感节能、无极调光、分区分组控制、多场景预设，保证照明的安全性和能源节约，节电率可达70%。

　　计量改造方面，通过提供智能预付费终端（智能电表、智能水表），完成电费统计、电网损耗、公共用电智能公摊，协助物业更高效的解决电费收取难题。通过小鳗管家中央空调分户计费系统，基于时间段划分和费率设定，实现不同用户在不同时间段内的空调供热供冷用量准确计量和费用计算。

　　循环利用方面，还为商业、居民用水用电管理提供服务利旧服务，利旧后的智能水表、电表实现双向计量、阶梯电价、分时电价、峰谷电价等实际需要。

　　过去几年，市政基础改造工程一直在持续开展中，但在供水、供热和供气方面主要集中在管网改造更新上。

　　此次住建部印发的《方案》重点在于建筑和市政基础设施设备，因此对应供水、供热、供气等工程会主要聚焦于设备硬件的升级改造，主要包括供水、供热、燃气计量表等。

　　辰鳗科技将抓住机遇，以智能终端为抓手，利用AI数据分析、IOT物联网等技术，聚焦分布式储能产品及能耗计量，切入商业地产物业的商户经营和能源管理领域，帮助物业企业加快构建商业能源新生态，实现能源转型和可持续发展，共同打造绿色、智慧的能源未来！返回搜狐，查看更多