2023年6月，招商从10家房企中杀出重围，以总价33.005亿竞得北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块，也就是。项目占地面积43400平方米，建筑控制规模 ≤86800平方米，控高45米，绿化率30%。项目案名叫

　　售楼处和样板间都开放了，样板间包括89平，102平米，120平米和140平米三种面积的精装样板间，其中120平是交付样板间，样板间内部有工艺工法的展示，让购房人能够更清晰的了解自己居住的房子。比如下面这样的

　　璀璨时代一共规划21栋楼，产品为洋房+小高层，总层高9-11层，产品面积段为89-140㎡。所有的住宅单元都采用一梯两户的设计，且洋房和小高层的得房率在79%-82%之间。

　　该项目户型种类也非常丰富，有89平米三居、102平米三居、120平米四居、140平米四居；精装修交付。

　　借鉴[安缦式]花园度假酒店设计哲学,构建“一环、三轴、多境”景观体系，营造全龄全时的生活场景。

　　89㎡三居，南向两面宽，客厅面宽3.5米，南向主卧套间设计配置干湿分离卫生间，餐客一体，厨房U型设计，次卫洗漱卫三分离。设计亮点在于270°环幕飘窗，采光极佳，让整个空间充满了温暖与舒适。餐客厨在空间上几乎融为一体，视野很通透，很有都市大平层的感觉，主卧套房设计，带独立卫生间；北侧双次卧设计可分可合实用性也很强。

　　102㎡三居，是时下最流行的三面宽三居，还是全明格局。中央LDK一体式设计，南北窗对窗。视野、采光都不错，主卧+次卧+客厅朝南，南向还有三个等宽飘窗。还配置了独立的家政空间+独立玄关。招商璀璨时代

　　120㎡四居，南北通透、全明格局，客厅+双卧朝南，次卧+多功能间+厨房朝北，客餐厨一体+X空间的格局。北侧的卧室可以做第二会客厅，作为客餐厅的延展，也可以是独属于家庭的兴趣空间，做个书房、瑜伽房。人口多了也可作为独立居室。这个格局也是时下很流行的格局。

　　140㎡四居，经典的四叶草格局，四间居室分布在四角，进门独立玄关，餐客厨一体化设计，而且餐客厅等宽，整个公区很宽敞，北侧U型厨房；独立衣帽区+270°转角飘窗，主卧配置很高。招商璀璨时代

　　精装配置超预期，建材、五金均选用一线品牌，并以人性化考量，创造出入户、厨房、卫浴、科技、收纳、门窗、安防等7大系统，营造品位与品质兼具的体验，届时将给所有买房人带来惊喜。

　　电视背景墙与次卧的隐形门相融合，整面电视墙显得很大气。无主灯的设计理念、由灯带、筒灯塑造的漫射光，给人感觉更加温馨。更有家的感觉。

　　满配的厨房，不仅有灶具、抽油烟机等这些配置，还有洗碗机、抽拉龙头、舒温凉霸这些不输豪宅的配置，而且均为一线品牌。招商璀璨时代

　　房本及限购政策与亦庄同步也称为亦庄新城板块），处于西南五环与六环之间，紧邻六环（与西南六环的直线km）。开车出行相对还比较方便，向东可以走京津高速，向西可以走京沪高速。同时可以进入亦庄开发区核心区。

　　6月份，S6线一期工程环境影响评价第一次公示发布。该线航站楼，向南经过顺义、副中心，在亦庄开发区嘉会湖站与北京轨道交通17号线换乘，终至大兴新城；线线区别于普通地铁线，将是区域快线，时速更快、线路更长，可实现快速通勤。

　　台湖仅仅是房产证及各种手续在亦庄办理，限购政策与亦庄保持一致，行政关系还是属于通州--也包括学区政策是通州

　　（添加微信BJxiaofangzi926私聊）再说明一下这里引进了北京景山学校（通州分校），处于开学状态。但是目前算是挂了景山的牌子，不能算是景山的教学质量，未来还要看升学率情况。旁边有教育用地，以开发区的名义引进北京小学，北京八中属于确定的消息。

　　虽然高中在家门口并不是就意味着可以上，但一所优质高中的存在，对于区域价值的提升一直有其特有的作用。

　　最好的例子就是河西区，其实对于河西区的三所高中（含规划），经开区范围内的考生都是可以通过中考考进去的，但这并不妨碍河西区的房价走出独立行情。

　　生活配套：这附近基本没有商圈，周边处于开发阶段，新盘和空地交叉出现，比较成熟的区域是北面的次渠，也就是一些小型的小区外面的商店、饭店、理发店等等（最大的也就是百发隆购物中心，次渠购物中心，城市之光的商业

　　这里未来规划的还是有商圈（未来慢慢修的，时间会比较长--通明湖信创园规划建设10万平方米商业中心、5万平方米高端酒店、2万平方米会展及文化中心以及5000平方米高端院线），会形成自己不错商圈。但是需要时间，反正现在去看盘，在周边点个外卖，吃饭都是难题。小区建成后会好一点。

　　这里最近就是通明湖公园（3km，骑自行车还是比较方便的），水资源还是非常更丰富，以及沿着凉水河边的各种绿化，以及次渠河两边的绿化，还是值得去逛逛的。未来东面规划了中建嘉会城（2km左右，位于亦庄新城台湖片区，规划面积11平方公里，建设规模 380万平方米。配套建设绿色能源中心、生态创新中心、智慧综合市政中心

　　这两所“名校”的落地，主要是为了解决“优先解决台马地区产业落地后，新城产业人才子女入学缺口问题”。