今年是上海市公共建筑能耗监测分析报告发布的第十一个年头，为响应国家双碳战略目标，在上海市建筑碳排放智慧监管平台建设的契机下，报告升级为《上海市国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗及碳排放监测分析报告》，随着碳排放数据体系不断完善，报告每年将披露更多建筑碳排放数据。

　　嘉定区综合办公楼位于嘉定区博乐南路111号，办公楼建造于1999年，为嘉定区机关集中办公点，分为A、B、C、D四个区域，总建筑面积为5.2万平方米，包括地上14层，地下1层。

　　该项目通过综合办公楼绿色低碳改造为试点，先行先试。嘉定区机管局探索实践既有公共机构建筑绿色低碳转型的五大实施路径：加大建筑绿色低碳改造力度、提高用能管理智能化水平、大力推进可再生能源替代、积极推动绿色模式创新和开展绿色示范引领行动。

　　在绿色低碳改造方面，实施开展了照明系统和空调冷热源系统改造，全面更新LED照明灯具，采用风冷热泵替换燃气溴化锂机组，推动终端用能电气化，减少直接碳排放；推进重点用能设备更新，并开展用能系统综合调适；深入开展资源循环利用，配置餐厨垃圾处理装置，年均湿垃圾处理量约32吨。

　　在用能管理智能化方面，搭建基于建筑精细化管理的楼宇级物联管理平台，同步整合办公用房、车辆管理等多个机关事务信息化管理系统；搭建机关事务综合信息管理平台和信息管理中心，构建基于新基建的智能化运维与管控模式，助力高质量后勤管理。

　　在可再生能源替代方面，充分利用屋面区域，铺设248千瓦的光伏发电系统；改造更新了地面新能源充电桩，并实现地下充电桩全覆盖；积极探索建筑负荷柔性调节工作，以缓解用电高峰时期电网压力。

　　在绿色模式创新方面，以综合楼节能降碳改造为契机，探索了包括能源费用托管型在内的多种合同能源管理模式，搭建银企沟通桥梁。采用绿色信贷、绿色保险等碳金融模式，充分调动各方积极性，构建节能降碳命运共同体。

　　该项目绿色低碳改造后，每年可发绿电约25万千瓦时，年节标煤量约308吨。同时，积极开展示范创建，打造公共机构高质量绿色发展标杆，成功获得了国家级绿色低碳公共机构、国家级节约型公共机构示范单位荣誉称号及上海市既有建筑绿色更新改造金奖，并入选长三角节能示范案例集、城乡建设领域碳达峰碳中和典型案例。

　　上海城投控股大厦位于虹口区吴淞路130号，于2012年竣工并投入使用，大厦建筑面积为6.1万平方米，一栋高层办公楼21层，高度为98.65米，另多层办公楼地上5层，高度23.45米，地下设3层地下室，主要是设备机房和停车位。

　　该项目于改造时以《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T51141-2015中的绿色建筑二星级为目标，兼顾了节能和舒适要求，整体提升了建筑的绿色水平。项目改造方案以调适优化为主，机电系统改造提升为辅，主要包括BA系统调适优化、能耗分项计量、增设室内环境监测平台、提升新风机组过滤等级、照明系统改造提升、1级节水器具改造、广场绿化改造、增设充电桩等。改造完成后成效明显，暖通系统单项节能率达到24.1%；根据检测结果，室内空气污染物浓度低于《室内空气质量标准》GB/T18883-2002的70%，室内空气品质明显提升；BA系统可实现设备智能控制和远程管理，提升了物业人员的信息化管理水平以及物业管理的高效便捷性。

　　项目已获得绿色建筑二星级运行标识，改造后项目综合节能率约12%，预计年节能量约122吨标煤。

　　上海书城项目位于福州路465号，项目裙房总建筑面积为1.2万平方米，建筑高度为36.75米，地上共7层。上海书城积极响应国家双碳方针指引，参照碳中和建筑评价标准相关要求，对项目裙房进行了绿色更新改造。

　　上海书城经过碳中和改造，实际监测近60天数据，通过对逐时能耗进行归一化分析，获得既有建筑改造后的建筑运行情况。2023年11月平均能耗6600千瓦时/天，改造后平均节能率达30%以上。

　　西岸凤巢商场位于徐汇区云锦路701号，地处黄浦江西岸核心商业区。该项目通过商场屋顶加装光伏发电和电梯节能运行等措施，降低了建筑能耗，助力探索“双碳”目标达成路径，对徐汇西岸滨江绿色低碳转型起到示范引领作用。

　　商场竣工后，在屋顶建设了一套分布式光伏发电系统，总装机容量为492千瓦，发电量消纳方式为“自发自用、余电上网”，共有2个并网点。

　　商场共配置34台自动扶梯、6台无机房垂直客梯和5台货梯。此前在商场非营业时间内，电梯处于待机状态。虽然待机状态下电梯耗电量较低，根据经验约150瓦时，但商场各类扶梯和电梯数量多，全年电梯待机节能潜力可观。因此，商场在非营业时间关闭所有自动扶梯和客梯，仅开启1至2台货梯，降低电梯待机状态下用电。

　　经过计算，西岸凤巢商场经过节能改造后，年节电量可达到62万千瓦时，节能量为177吨标煤，节碳量为260吨二氧化碳，项目综合节能率达到15%以上。

　　好饰家（方舟店）位于松江区荣乐中路12弄318号，建筑功能为商场，建筑竣工时间为2004年。好饰家（方舟店）为独栋建筑，总建筑面积为1.7万平方米，层数为2层，无地下室。

　　商场在整体装修时，将公共区域照明灯具均更换为LED灯具，将原有双管灯更换为LED平板灯，原有T5荧光灯管更换为LEDT5灯管。更换数量近1800个。

　　在商场屋顶安装了分布式太阳能光伏发电系统，系统总装机容量为400千瓦，采用“自发自用，余电上网”模式。

　　根据现场电力表具计量得到光伏系统实际年发电量为47万千瓦时，折算系统改造节能量为133吨标煤。

　　经计算，该项目节能改造后年节电量为52万千瓦时，节能量为149吨标煤，节碳量为218吨二氧化碳，节能率为40%。

　　原标题：《【绿色低碳】《2023年上海市国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗及碳排放监测分析报告》概览——优秀案例篇》

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