楼宇经济是推动城市经济发展的重要引擎。为进一步提升楼宇经济智慧化、数字化、精准化水平，山西省太原市小店区按照“立足实际、逐步演进、健全机制、构建模式”的工作思路，全原创式研发楼宇经济智慧服务平台。秉承“服务政府、服务楼宇、服务企业”的研发理念，聚焦“构建数字化一站式楼宇服务平台”的研发方向，小店区楼宇经济智慧服务平台2.0版正式上线运行，这是小店区在促进楼宇经济高质量、健康、可持续发展的又一创新举措。

　　目前该平台已具备楼宇和企业信息全要素统计、工作动态发布、商务楼宇科学分析、数字地图智慧选址、楼宇供需双向招商及信息化业务办理、政企交流、多元载体宣传等功能，极大地提升了楼宇经济发展的质量和效率。作为山西省首个智慧化楼宇经济服务平台，将有力巩固小店区作为全省楼宇经济领头羊的地位，并为全省楼宇经济探索数字化、信息化发展的新路径。

　　智慧赋能 信息全覆盖小店区是太原市楼宇资源体量最大、整体品质最高、载体最为多元的城区。每年开年，小店区均组织区楼宇办、科技、商务、统计、行政审批、税务等部门开展楼宇经济集中入企服务专项行动，同步对全区商务楼宇建筑信息、物业信息和入驻企业信息进行更新，涉及信息数据极为庞杂，工作负荷沉重。2024年初，平台数据统计功能模式上线，不仅与原有楼宇数据资料匹配关联，还增加了工商数据自动识别导入、地图定位、图片和视频资料录入、楼宇和企业数据较对等功能，大幅提升了数据录入效率，仅用一个半月的时间就完成了覆盖157栋楼宇的入企服务工作，节约用时超过一半。

　　“小店区商务楼宇和入驻企业数量多，楼宇建筑、商务服务、物业管理以及企业注册登记等信息体量非常大。对楼宇和企业了解的信息越全，越可以提供精准高质量的服务。我们研发的楼宇经济智慧服务平台，有效实现了信息统一标准下的高效录入，为楼宇经济其他业务工作的开展奠定了基础。”小店区楼宇办入企服务工作组组长王润泽介绍道。

　　“掌握楼宇和企业的信息后，我们从位置交通、楼宇品质、商务服务、产业集聚、产权运营、价格区间这六个方面，对50余个细项设置评分标准，对每栋楼宇进行赋分，得到楼宇六边形综合评价图，真正让数据说话，评价楼宇便一目了然。”小店区楼宇办平台研发负责人马玉敏介绍道。

　　为商务楼宇建立全维度数值综合评价体系，在全国楼宇经济行业领域属于创新之举。为确保这套评价体系科学、客观、全面，小店区楼宇办邀请太原理工大学经济管理学院及万科物业、保利物业等楼宇物业服务公司共同参与，并与出台的区级楼宇经济奖励扶持办法和实施细则相匹配，结合正在开展的星级楼宇评定、专业特色楼宇评定、创新运营基地评定等业务工作，建立起来的楼宇数字模型更能动态地反映楼宇的运营发展情况，也为政府部门靶向精准服务提供了有力参考。

　　一键全景 资源全掌握“我们公司在其他城市选职场，要么自己搞市场调研，要么找中介，费时费力，时间一长成本就很高。在小店区选址时，我们得知有楼宇载体平台，登录后不光能看到全区楼宇分布和每栋楼的详细信息，还能看到楼内可使用职场的详细情况和楼宇视频介绍，既方便又管用实用，极大地缩短了我们选址的时间。”新落地鸿泰国际写字楼的山西谦恒泰商贸有限公司负责人李艳梅满意地说。

　　平台的楼宇“数字地图”功能模块是全区商务楼宇资源的载体库，包含企业选址所涉及的楼宇位置、面积、楼层、租金、物业、装修、水电、停车、配套等各个方面内容。企业有意向的办公场所后，既可以同楼宇方直接联系，也可以联络楼宇办共同选址，极大地提升了企业落地选址的效率。这一功能模块的应用，搭建起了全区最大的空间载体平台，既方便楼宇及时发布可利用空间，也满足企业一站式选址需求，在服务双方的基础上实现了优化营商环境、服务企业发展壮大、促进经济发展等多赢的效果。

　　政企联动 多维促招商“先生您好，这里是小店区楼宇办。我们收到了您提交的关于在龙城大街片区想租用300平方米办公场所的留言。根据您对停车位、装修等需求，我们为您推荐的场所有以下几个”一大早，小店区楼宇办工作人员打开智慧服务平台后台，对信箱留言逐个进行答复、回电。

　　楼宇招商是发展楼宇经济的根本所在。为助力楼宇扩大知名度，协助其进行楼宇招商，平台还专设有“楼宇推介”“热门载体”“优质空间”功能，对现有商务楼宇及内部情况进行“实景探楼”，由外向内了解建筑信息、商务服务、周边配套等楼宇全貌；楼宇运营方可线上发布楼内可租售空间信息，场所地理位置、周边配套、停车情况、装修程度等一键呈现，最大程度降低供需双方沟通成本，不断提升双方撮合成功率和效率。

　　楼宇经济智慧服务平台2.0版的上线，解决了楼宇经济数据采集不全面、共享不畅通、更新不及时等难题，为楼宇产业特色引导、楼宇资源精准对接、企业服务运营优化等提供了科学决策的依据。下一步，小店区将把高质量、可持续地发展楼宇经济作为贯彻落实党的二十届三中全会精神的重要内容，围绕数字化、信息化发展这一方向，培育壮大楼宇经济体量，为区域经济发展贡献更大力量。（太原市小店区培育发展楼宇经济领导组办公室）